濟南消防設備沒有被妥善保養(yǎng)和管理勢必降低火災時安全保障的力度筆者根據工程施工管理的實踐經驗認為目前這些設備由于保養(yǎng)管理不妥善致使這些設備存在的問題如下。故障和損壞常見的濟南消防設備故障有自動報警系統探測器失靈排煙送風系統風力不足或者失效報警系統主機不能夠正常運行消防水泵啟動不了等如果這些沒有排除故障或者及時修理的濟南消防設備投入到高層建筑消防工程當中發(fā)生火災的時候也只是一種擺設而已。停用筆者曾經就火災報警系統問題向部分高層建筑業(yè)主做了走訪調查發(fā)現大多數業(yè)主由于不滿意火災報警器的誤報情況而選擇關閉另外一些濟南消防設備在保養(yǎng)管理過程中被不小心關閉譬如風機和水泵的停電等。濟南消防設備質量關不嚴此情況主要存在于隱蔽性工程當中譬如在進行高層建筑吊頂裝修的時候由于自動噴水系統需要進行繞彎才能通過橫梁某些施工人員會將噴水系統的直接斷開導致樓層區(qū)域間的噴水頭水壓異常甚至有些噴頭無法噴水。在濟南消防設備產品采用方面類似于應急燈和防火門等在投入使用時的質量控制力度還有待提高高層建筑濟南消防設備保養(yǎng)管理的建議加強消防安全責任制的落實落實消防安全責任制的目的。是為了提高保養(yǎng)管理濟南消防設備的安全意識提高高層建筑抵御火災的能力。責任制的制定要以新中華人民共和國消防法。機關團體企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定。號令等法律法規(guī)為基本依據。并結合消防裝飾公司的實際情況規(guī)定消防安全責任。筆者建議在與房地產簽訂設備租賃合同的時候。就要在合同中明確共同維護高層建筑安全消防責任譬如要求開發(fā)商提供的建筑物符合濟南消防設備安全安裝的規(guī)定尤其是通道指標等的管理明確責任。務必做到高層建筑物的產權單位濟南消防設備的使用單位濟南消防設備管理單位和濟南消防設備的維修單位等責任明確從而使得每個單位都自動重視消防安全隱患確保高層建筑的消防安全保養(yǎng)管理的內容要求高層建筑的保養(yǎng)管理要以制度的形式行之在保養(yǎng)管理的內容和要求方面筆者建議規(guī)定如下。供水系統按月為時間單位安排專員檢查供水的主泵和穩(wěn)壓泵是否正在運行。在水管水壓的掌握上尤其要注意上下層的水壓是否符合既定指標嚴格將高層建筑的水壓和普通建筑物的水壓區(qū)分開。排煙送風系統的檢查檢查時間也是按月為單位對高層建筑每個區(qū)域的送風系統增壓情況和排煙系統的排煙情況進行檢查保證送風速度和抽風量符合規(guī)定的標準。自動報警系統的檢查要分別以周和月為單位進行檢查包括煙感應報警系統溫度感應報警系統聲音感應報警系統光感應報警系統和流水制報警系統杜絕火警誤報的情況出現一旦發(fā)現系統不合格立刻進行升級或者更換。鋼瓶壓力表的例行檢查是以周為單位主要是針對管道開關閥門和瓶體等的外觀檢查和泄露檢查譬如檢查瓶體等是否銹蝕和變形等。自動滅火系統以噴水系統為例放水檢查消防水池的水流指示器報警靈敏度設置穩(wěn)壓泵于高位水箱上面并就近將穩(wěn)壓泵插入系統的立管頂部。檢查穩(wěn)壓泵的位置設置是否符合規(guī)定每月檢查一次備用發(fā)動機。檢查的方法是切斷發(fā)電機的電源之后確保。秒內發(fā)電機能夠立刻自動供電。對于其他的設備保養(yǎng)管理情況檢查要做好檢查記錄作為設備維修和更換的依據濟南消防設備的日常管理以上文提到的消防安全責任和濟南消防設備保養(yǎng)管理內容為依據最后要加強濟南消防設備的日常管理力度主要的內容有一是值班的人員對濟南消防設備機房進行例行檢查做好檢查結果的記錄并將檢查情況設備問題等反饋給相關負責人將設備問題扼殺在萌芽中。二是巡檢人員每天檢查報警器等濟南消防設備的情況。將檢查結果報告工程部以便工程部對失效和損壞的設備進行維修更換三是保養(yǎng)消火栓閥門和消防水箱必要時給消火栓閥門添加潤滑油和清洗水箱。